Gut geschnittene Eigentumswohnung in City-Lage

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

38446

Ort

Wolfsburg

externe Objnr

Rose18

Wohnfläche

55 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

125.000 €

Baujahr

1957

Endenergieverbrauch

87 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

18.02.2029

Energieeffizienzklasse

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterz.

Beschreibung

Diese gut geschnittene kleine 3 -Zimmerwohnung befindet sich in der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage und die Chance, die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, macht diese Wohnung sehr interessant. 2018 wurde eine Fassaden- und Balkonsanierung mit Wärmedämmung durchgeführt. Ein fester Parkplatz im Freien gehört zu der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber lliegt der Schillerteich. In nur wenigen Minuten ist man in der Porschestraße, in 15 Minuten laufen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung!

Auf der linken Seite des Flures befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Weiter geht es auf der rechten Seite in die Küche und das Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest.

Sonstige Angaben

Die Erbpacht wird nach Verkauf 165 € jährlich betragen. Die Restlaufzeit beträgt 31 Jahre.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Fahrstuhl.

Zur Info: Das Hausgeld wird ab 2029 reduziert.