Büro oder Praxis? Sie entscheiden!

Objekt des Tages

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

38448

Ort

Wolfsburg / Vorsfelde

externe Objnr

LSH002

Kaufpreis

195.000 €

Baujahr

1960

Endenergieverbrauch

77,9 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieausweis gültig bis

03.11.2029

Energieeffizienzklasse

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde eine aktuell unvermietete Bürofläche zum Kauf. Eine Umnutzung zu Wohnungszwecken ist möglich. Die Investition eines Bades sollte eingeplant werden.
Das Objekt hat einen eigenen Eingang. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Es stehen auch eigene Kellerräume zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung!

Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Zum Gebäudekomplex gehören 12 Parkplätze, die allgemein zur Verfügung stehen, es ist kein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht an das Objekt gebunden.

Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken. Der Miteigentumsanteil beträgt: 128,34/1.000 MEA