Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit separatem Lager in bester Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einem eigenen Lagergebäude. Die Immobilie befindet sich mitten in der Vorsfelder Altstadt. Der Mieter nutzt seit vielen Jahren das Objekt und ist für seine Zuverlässigkeit bekannt. Das Objekt ist gepflegt. Größere Reparaturen wurden bereits umgesetzt. Es gibt aber die eine oder andere Optimierungsmöglichkeit. Kleinere Reparaturen sollten eingeplant werden. Eine Mietentwicklung ist durch die Indexmiete gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung!

Ladenfläche
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro

Lagerhalle
142m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro


Gesamtmiete pro Monat: 3.079,28 Euro nettokalt

Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken.