Großzügige Wohnung sucht Käufer mit Visionen

Objekt des Tages

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

38448

Ort

Wolfsburg / Vorsfelde

externe Objnr

LS002

Wohnfläche

175 m²

Nutzfläche

25 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

195.000 €

Baujahr

1960

Endenergieverbrauch

77,9 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieausweis gültig bis

03.11.2029

Energieeffizienzklasse

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde eine interessante Immobilie, die eine großzügige Wohnung ergeben könnte. In den vergangenen Jahren wurde sie als Büro genutzt. Ideal ist ihre zentrale Lage mitten in der Vorsfelder Altstadt. Charmant ist der Hauseingang, der ausschließlich von den Wohnungsnutzern betreten werden kann.

Sie sind neugierig geworden? Dann schauen Sie sich an, welche Möglichkeiten dieses schöne Objekt bietet.

Lage

Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung!

Die Haustür führt ausschließlich zu der hier angebotenen Wohnung. Im Hausflur befindet sich gleich rechts ein Abstellraum. Am Endes des Flures geht es ganz hinten in den Keller.

Die Treppe führt ins Obergeschoss und zu der Wohnung. Vom oberen Treppenabsatz können Sie drei Türen öffnen. Ganz rechts geht es in einen separaten Raum. Geradezu und mittig gelangen Sie in den großen Wohnbereich. Dort stehen Ihnen 6 Zimmer, ein Abstellraum, eine kleine Küche und zwei WC´s zur Verfügung. Der Dachboden ist von der Wohnung ebenfalls nutzbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Zum Gebäudekomplex gehören 12 Parkplätze, die allgemein zur Verfügung stehen, es ist kein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht an das Objekt gebunden.

Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken. Der Miteigentumsanteil beträgt: 128,34/1.000 MEA

Im Hausgeld sind u.a. Heizkosten und Wasser enthalten