Altes Bauernhaus mit viel Charme sucht Käufer mit kreativen Ideen

Beschreibung

Für Immobiliensuchende mit Visionen bieten wir eine interessante Immobilie in Tiddische zum Kauf. Der ehemalige Bauernhof besitzt die alte Struktur mit Wohnhaus, Stallungen und Tordurchfahrt. Obwohl es in Teilbereichen modernisiert wurde, ist das Haus in die Jahre gekommen. Sie haben eine Vision für die Sie die ideale Immobilie suchen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin und schauen Sie vor Ort, ob das Objekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Tiddische liegt ca. 15 Autominuten von Wolfsburg entfernt im Landkreis Gifhorn. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Im Ort gibt es einen großen Bauernhof mit Spielplatz. Viele Besucher nutzen die Gelegenheit für Einkäufe vom Bauern z.B. frische Eier u.s.w. und die Kinder erfreuen sich an der Tierwelt des Hofes.

Ausstattung!

Betreten Sie mit uns das Wohnhaus. Auf zwei Etagen ist der Wohnbereich aufgeteilt.

ERDGESCHOSS

Von der Diele aus geht es links und rechts in Wohnräume. Rechts befindet sich das aktuelle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen zweiten Raum. Auf der linken Seite haben wir ebenfalls zwei Räume, die ineinander übergehen können. Hier wurde allerdings die Verbindungstür geschlossen. Ein zweiter Eingang für den hinteren Raum ist aktuell von der Küche erreichbar. Die Küche erreichen Sie am Ende der Diele. Von hier aus geht es rechts in das barrierefrei umgebaute Duschbad und links in das aktuelle Schlafzimmer. Direkt hinter der Küche befindet sich die Waschküche. Von dort haben Sie einen direkten Zugang in den Hof- und Gartenbereich.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer mit dahinter befindlichem Raum, ein weiteres kleines Zimmer, das Wannenbad mit Dachschräge und die ehemalige Räucherkammer aufgeteilt. Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist überschaubar. Interessant sind die vielen Nebengelasse aus der Landwirtschaftlichen Vergangenheit.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zeitnah vor.

Das Haus wird über ein Wasserwerk im Schuppen mit Brunnenwasser versorgt. Auf Wunsch kann Ende des Jahres vom Wasserverband Vorsfelde ein Trinkwasseranschluss gelegt werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 3500 € (ohne Gewähr).
Ein Fernwärme-Anschluss an die Biogas-Anlage im Ort kann ohne Kosten beantragt werden. Der Glasfaseranschluss befindet sich an der Straße.

Der Zaun auf der rechten Seite ist nicht ordnungsgemäß gesetzt worden. Er ragt ca. 1m auf das benachbarte Grundstück rechts. Eine Neuvermessung wurde bereits beantragt.