Wohnen, wo andere Urlaub machen - solides Holzhaus freut sich auf neue Eigentümer

Wohnzimmer mit Blick zur Küche und zum separaten Raum

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

38524

Ort

Sassenburg / Grußendorf

externe Objnr

GRU0019

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksgröße

601 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

175.000 €

Baujahr

1984

Endenergieverbrauch

156,52 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

28.08.2034

Energieeffizienzklasse

Provision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Alternative zum stressigen Alltag? Einem gepflegten Häuschen im Grünen, in das man sofort einziehen kann? Dann könnten Sie das Richtige gefunden haben. Das hochwertige Holzhaus wurde von den Eigentümern immer sehr gepflegt. Vor 10 Jahren erhielt die Immobilie ein neues Dach. Zur Dämmung erhielt das Objekt eine zweite Wand mit einer Luftschicht dazwischen. Das Duschbad wurde 2022 modernisiert. Besonderes Highlight ist der 24qm große Wintergarten, der 2024 erneuert wurde. Das gemütliche Haus wurde auf einem massiven Keller errichtet. Das Grundstück ist eine Blumenoase, wobei es auch genug zum Naschen gibt. Als Eigentümer dieses Objektes haben Sie auch Zugang zum wenige Meter entfernten Badeteich.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der Standort Grußendorf
Grußendorf gehört zur Gemeinde Sassenburg und befindet sich im Landkreis Gifhorn, in der Nähe der Lünebuger Heide. Von Wolfsburg ist Grußendorf 20 km, von Gifhorn
8 km entfernt.

Die geprüfte Fahrtzeit zum VW-Werk in Wolfsburg sind 15 Minuten.

Am Braunschweiger Hauptbahnhof sind Sie in 30 Minuten.
Der Ort hat neben Kindergarten und Grundschule diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch viel Natur, wie Seen und Wälder aus. Reitsport wird hier genau so intensiv betrieben, wie Sqash und Tennis.

Ausstattung!

Unser Holzhaus wurde von dem niedersächsischen Traditionsunternehmen Grave erbaut. Solide Zimmermannsarbeit schuf hier ein Gebäude, das sich als Wohnhaus mit Wohlfühl-Charakter bewährt hat.

Vorbei an duftenden Blumen führt der Weg zum Hauseingang.

Schon von weitem erblickt man das neu gedeckte Dach mit der Verschieferung an den Seiten und am Schornstein. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit einem davor gebauten 24qm großen Wintergarten. Vom Wohnzimmer hat man den direkten Zugang zur kleinen Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad ergänzen den Wohnbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei hintereinander liegende Räume und ein WC mit Waschbecken und Dachfenster.

Der massive Keller ist mit einem Wannenbad, dem Heizungsraum und einer großzügigen Werkstatt ausgestattet.