Liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Wohnträume

Beschreibung

Willkommen in Vechelde, einem Ort mit guter Infrastruktur und einem ausgezeichneten Angebot für junge Familien. Das hier angebotene Objekt bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Auch zwei Generationen hätten hier die Möglichkeit, ihr gemeinsames Wohnkonzept umzusetzen. Das Objekt wurde immer gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Das ruhige Wohngebiet unterstützt die Wohlfühlatmosphäre.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft direkt im Kernort in Vechelde, einem besonders familienfreundlichen Ort mit umfassender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das vielfältige Sportangebot der Gemeinde reicht von Fußball über Tennis bis hin zur Leichtathletik – ein Paradies für Familien, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Auch Ärzte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar.

Vechelde überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Vechelde bietet schnelle Verbindungen, u.a. nach Braunschweig, Peine und Hannover. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B65 sowie die Autobahnen A39 und A2 sind sowohl Braunschweig als auch Peine, Wolfsburg und weitere Städte schnell erreichbar. Die reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Vechelde zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung!

Das Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein kleiner Weg führt zur Garage. Gleich rechts neben der Garage befindet sich der Hauseingang.

ERDGESCHOSS
Die große Diele verbindet alle Räume und Etagen miteinander. Gleich links führt die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss und in den großen Keller.

Gleich rechts geht es in das Gäste-WC und in die Küche. Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Gleich hinter dem Tresen befindet sich der Essbereich. Hier hat ein großer Tisch für gemütliche Familienessen Platz. Weiter geht es in das Wohnzimmer. Zwischen beiden Bereichen befindet sich der behagliche Kamin. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den hellen 2003 errichteten Wintergarten. Er kann das ganze Jahr genutzt werden. Vom dort haben Sie den Blick und Zugang zum Garten.
Gehen wir zurück in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine Tür in den großen Flur. Gleich rechts gelangt man durch einen Rundbogen in den Schlafbereich. Ein kleiner Flur verbindet zwei Schlafzimmer mit dem sehr gepflegten Masterbad mit Wanne und separater Dusche aus dem Baujahr de Gebäudes

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr schöne Raumaufteilung, die eine Nutzung als separate Wohnung möglich macht. Neben den drei Wohnräumen gibt eine Küche und ein Bad. Hinter dem Bad befindet sich aktuell ein sehr gemütliches Schlafzimmer. Die Küche könne bei Bedarf ebenfalls zu einem Zimmer umfunktioniert werden. Auf dem Flur gibt es einen Bereich, den man zusätzlich als gemütlichen Rückzugsort oder kleines Büro nutzen könnte. Das Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen direkten Zugang zum Südbalkon.

KELLER
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich der HWR mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Heizung wurde hier ebenfalls untergebracht.

GARTEN
Vom Keller hat man einen direkten Aufgang in den hinteren Teil des Gartens. Auch von der Garage gibt es einen Zugang in diesen Gartenbereich. Hier können Sie Kivis, Äpfel und Feigen ernten. In einem Gartenhaus sind die Gartengeräte untergebracht Gehen Sie um das Haus herum, dann kommen Sie zu der gemütlichen Terrasse neben dem Wintergarten. Auf dieser Seite befindet sich auch der Balkon. Vor der Terrasse kann man den kleinen Springbrunnen beobachten, der allerdings wieder zum Leben erweckt werden muss.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit vielen blühenden Stauden schützt vor den Blicken von der ruhigen Anliegerstraße.

Sonstige Angaben

Sanierungen bzw. bauliche Erweiterungen der letzten Jahre:

- Wintergarten neu erbaut: ca. 2003
- Anbau Balkon: ca. 1992/1993
- Erneuerung Heizung: 1993
- Einbau Küche: ca. 1996

Aktuelle Energiekosten:
Gas: 149 €
Stromzähler 1: 51 €
Stromzähler 2: 18 €