Sympathische Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen in City-Nähe

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral, nur ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, im Stadtteil Hageberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage. Es gibt keinen Fahrstuhl. Auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.

Lage

Mitten in Wolfsburg, zwischen Stadtzentrum und Fallerleben befindet sich der "Hageberg". Seine ausgezeichnete zentrale und trotzdem ruhige Lage zeichnet dieses Wohngebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. Zur Auto-Uni, zum VW-Eingang Sandkamp oder zu "Sitec" ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung!

Betreten Sie mit uns die Wohnung:
Vom Flur aus auf der linken Seite gelangen Sie in das helle große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Hier gibt es auch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum für Ihre Waschmaschine. Ein privater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Rollläden sind zum Teil elektrisch.
Vor ca. 10 Jahren wurde eine Fassadendämmung durchgeführt.

Sonstige Angaben

Der Erbbauvertrag läuft noch 34 Jahre bis Oktober 2058. Die Erbpacht der Stadt Wolfsburg nach Verkauf beträgt ca.105 € jährlich,
circa 12,00 EUR jährlich für die erste Garage und
circa 11,00 EUR jährlich für die zweite Garage
Die Grundsteuer beträgt 1/4 jährlich 33,89 €

Beide Garagen verfügen über einen Stromanschluss.