Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten zu dürfen. Das Reihenendhaus mit seiner individuellen Raumgestaltung befindet sich in der schönen Tiergartenbreite. Es erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Wintergarten und separatem Gartenhaus für Gäste, Büro und vieles mehr. Ein pflegeleicht angelegter Gartenbereich ist ideal für alle, die ihren Außenbereich ohne viel Arbeit genießen möchten. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin in dieser schönen Immobilie mit Eigentumsgrundstück.
Betreten Sie mit uns das Objekt.
ERDGESCHOSS
Gleich links gelangen Sie in ein Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer geeignet ist. Auf der rechten Seite wurde das Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich die Garderobe. Hinter dem Arbeitszimmer gelangt man in den Aufbewahrungsbereich. Er dient als Alternative zum nicht vorhandenen Keller. Vom Flur geht es eine halbe Etage nach oben. Gleich links ist der Eingang zum großen Wohnzimmer mit Dachlichtern im vorderen Bereich und Blick zum Wintergarten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in die helle Wohnküche. Die Küche ist mit dem Wintergarten verbunden. Von hier aus aus geht es in den Garten und zum Gartenhaus.
Das Gartenhaus wurde 1975 errichtet. Neben einem hellen Wohnraum wurde hier auch ein Bad untergebracht. Aktuell befinden sich hier auch die Waschmaschinenanschlüsse. Das Grundstück endet mit diversen Abstellräumen und einem hinteren Ausgang.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine helles Marmorbad mit Wanne und Oberlicht. Auch auf dieser Etage gibt es einen Aufbewahrungsraum. Dazu wurde ein Teil des Daches genutzt.
GARAGE
Die Garage zum Objekt befindet sich auf einem separaten Grundstück, ca. 50 Meter vom Objekt entfernt.
Der Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Neue Teich mit seinen lauschigen Plätzen zum Ausruhen und Spazierengehen ist keine 5 Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Ärzte, alles, was man zum Leben braucht ist hier vorhanden.
Sanierungen der letzten Jahre:
2014 - Bad, Gäste-WC, Bad im Gartenhaus
2019 - Dach
2022 - Schiebetür im Wintergarten
2024 - Dachfenster, Schlösser neu
Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre den neuen Bedingungen angepasst
Der Wintergarten wird mit Hilfe von Heizstrahlern beheizt.
Ein Energieausweis für das Objekt wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
248,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 248,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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