Wir bieten Ihnen diese interessante Immobilie von 1970/71 zum Verkauf. Auf zwei Etagen entstanden zwei Wohnungen, die gut vermietet sind. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Es wird aktuell von den Mietern im Obergeschoss mit genutzt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Räume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Zum Objekt gehören zwei Garagen auf dem Hof. Der schöne große Garten wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Solaranlage auf dem Gebäude wurde vor über 10 Jahren installiert. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage. Sie haben Interesse, sich das Objekt einmal persönlich anzuschauen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Der Ort Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und Apotheken ebenfalls. Die Bushaltestelle ist nur eine Minute vom Objekt entfernt.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Die Mieter wünschen sich eine diskrete Vermarktung.
Die Wohnungen werden von den Mietern sehr gepflegt. Ein Teil der Fenster wurde 2016 ausgetauscht. Wer das Objekt kauft sollte sich aber langfristig auf die eine oder andere Investition einstellen.
Der Energieausweis wurde beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung
160,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 160,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis gültig bis | 25.12.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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