Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses schöne Objekt einmal näher anschauen. Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet auf zwei Etagen viel Wohnraum und könnte auch gut von zwei Generationen bewohnt werden. Auch wenn das Objekt sehr gut in Schuss gehalten wurde, würde ihm ein Face-Lifting gut tun. Der große Gartenbereich bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten und Ideen. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe am Ende einer ruhigen Sackgasse. Vor dem Haus haben zwei PKW´s sehr gut Platz.
ERDGESCHOSS
4 Stufen führen hinauf zur Haustür. Wir öffnen die Tür und befinden uns in der Diele. Gleich links führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss. Rechts befindet sich ein kleines Arbeitszimmer. Danach geht es in das Duschbad. Am Ende des Flures geht es rechts in die Küche und geradezu in das Wohn-Ess-Zimmer. Von der Küche aus können Sie auch direkt ins Esszimmer gehen. Das große Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront mit direktem Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das ruhige Elternschlafzimmer.
DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 5 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Drei Zimmer wurden in den letzten Jahren ausgebaut, aber noch nicht finalisiert. Je nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit, auch eine Küche zu installieren. Die Anschlüsse wurden bereits installiert.
KELLER
Im Keller befinden sich diverse Räume zur Aufbewahrung. Im ehemaligen Öllager wurde die Fernwärme untergebracht und der Heizraum wurde in einen Waschraum umgewandelt. Die ehemalige Tiefgarage wurde als vollwertiger Raum in den Kellerbereich integriert.
Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Er schließt sich direkt an Fallersleben an. Sülfeld hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und viel Grün drumherum. Direkt im Ort ist auch die Grundschule. Ein Bus fährt regelmäßig in die Wolfsburger City. Nach Fallersleben sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad. Auch zu Fuß ist die Altstadt nicht weit entfernt.
219,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 219,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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